Os seguintes exemplos apresentam cenários, mas eles podem ou não adequar a sua situação específica. Em alcançar seus objetivos financeiros, nós podemos olhar para algumas opções que você pode considerar. A melhor coisa aqui é que você está no controle quando se trata de imóveis. Para começar, vamos dizer que você tem $ 20.000 como um principal. Se você está de olho em um US $ 100.000 de propriedade, você pode depositar um pagamento de 10 por cento para baixo. Alternativamente, você pode colocar em 20 por cento um pagamento para uma propriedade de US $ 200.000. O resto é para você decidir.
Não há resposta certa ou errada; novamente, isso depende de seus objetivos, mas vamos olhar para as diferenças. Sempre que você faz uma grande estabelece pagamento é mais provável que você vai ser capaz de obter fluxo de caixa porque seus pagamentos de hipoteca será menor e na marca de 20% você não precisa de seguro de hipoteca. Portanto, se o fluxo de caixa é o que você deseja, pagamentos maiores para baixo ajudá-lo a conseguir isso. Por um lado, digamos que a valorização é fixada em 6 por cento para ambas as propriedades.
(Taxa de valorização varia de acordo com a localização, tipo de propriedade, etcbut para este artigo específico, vamos supor que em 6 por cento). Em apenas uma questão de um ano, sua propriedade $ 100,000 agora vale $ 106.000. No entanto, a propriedade se torna $ 200.000 $ 212.000! Com o pagamento de 10 por cento para baixo em $ 200,000 propriedade, você duplicou montante da sua apreciação (sans a necessidade de usar uma moeda de um centavo ou mais). Agora imagine que você tem depois de mais alguns anos.
Por incrível que pareça, você composto valor do seu dinheiro! Em nenhum momento a todos, os investidores experientes como você vai ter o suficiente para que você obtenha alguma equidade e você pode eventualmente comprar outro imóvel. Quanto mais imóveis que já trabalham para você, o melhor os efeitos da apreciação será. O que você está espe