Property Management
Ao olhar para um gerente de propriedade, há várias coisas que você vai querer considerar. Confiar em alguém para gerir a sua propriedade e maximizar o seu investimento exige saber muitas coisas diferentes sobre o gerente e sua empresa.
Os administradores de imóveis tomar essencialmente o lugar de um proprietário do imóvel em lidar com problemas de manutenção, de triagem, de locação e de arrendamento. Na maioria das áreas, existem várias empresas de gestão de propriedades para escolher.
Ao tentar restringir a lista que você precisa descobrir quais os serviços de gestão de propriedades cada empresa oferece e como eles vão lidar com a propriedade para se certificar de que ela está ocupada com mais freqüência do que não e como eles irão tratar os inquilinos.
Algumas coisas que você precisa perguntar a um gerente de propriedade estão listados abaixo. Assim que juntar a informação que você precisa, você pode começar a comparar os gerentes de propriedade e os seus serviços para selecionar o gerente você deseja lidar com sua propriedade.
- Quantas vezes você visitar as propriedades? Você não quer um gerente de propriedade que responde a essa pergunta com a resposta "Quando há um problema de manutenção". Você quer um gerente que irá visitar a propriedade, pelo menos a cada 30 dias, bem como quando há mau tempo ou qualquer problema que pode causar um problema de manutenção ou reparação
- . Você tem uma equipe de manutenção disponível 24 horas um dia? Uma boa empresa de administração de imóveis confiável será capaz de responder a essa pergunta sem hesitação.
Desta forma você sabe que sua propriedade e os inquilinos vão ser cuidado sempre que algo surge.
- Que tipo de rastreio que você executar em potenciais inquilinos? Gestão da propriedade é responsável por selecionar os inquilinos apropriado, através de crédito cuidado, emprego e fundo triagem você pode ter certeza que sua propriedade será habitada por inquilinos responsáveis.
- Quais as taxas você cobra? Em algumas áreas você pode se deparar com gerentes de propriedade que cobram um percentual da renda de propriedade, ou uma taxa fixa por mês para gerenciar a propriedade.
Selecione qual método funciona melhor para você.
- Que documentação é que recebo de você? Um bom gerente irá enviar-lhe um relatório mensal de todas as receitas e despesas a partir da propriedade, bem como um relatório de imposto anual.
- Que outras p
