cabeça para baixo ou patrimônio líquido negativo
< p> Vamos aproveitar esta oportunidade para explicar o que se entende por cabeça para baixo ou patrimônio líquido negativo. Vamos usar o
seguinte como um exemplo: Digamos que o proprietário de um carro deve a $ 12.000 para o banco para o pagamento de seu carro. O
valor médio de varejo do carro (o que um monte de carro iria vender o veículo para) é de apenas US $ 10.000.
Se o veículo é
vender a um monte de carro para $ 10,000 em seguida, poucas pessoas estariam dispostas a pagar-lhes a $ 12,000 que eles devem.
O valor do empréstimo neste carro (o que o banco vai emprestar alguém com bom crédito) pode ser apenas US $ 8.000. Este
significa que, se uma pessoa com bom crédito queria comprar este carro por US $ 12.000, eles teriam que pedir emprestado
$ 8.000 do banco e teria que vir para cima com mais US $ 4.000 em dinheiro para satisfazer o titular da garantia
Exemplo:.
Payoff para Lien Detentor $ 12.
000
Média Empréstimo Valor $ 8.000
$ 10.000 média do mercado
diferença ou patrimônio líquido negativo (em dinheiro) $ 4,000
O vendedor terá um tempo difícil encontrar alguém que esteja disposto e capaz de colocar US $ 4.000 em dinheiro para baixo
para um carro usado. Um comprador com bom crédito pode ir a uma concessionária e obter um veículo novo com apenas alguns
centenas de dólares para baixo. Assim, as chances de o proprietário vender o carro para uma pessoa com bom crédito são muito
magro.
Ao explicar de cabeça para baixo ou patrimônio líquido negativo para o proprietário, você vai deixá-lo saber por que ele está tendo
problemas vender o carro e que ele só pode ter três
(3) opções à esquerda neste momento. As opções proprietários
são:
Opção # 1:. Vender o carro para o valor de R $ 10.000 no mercado e pagar o banco $ 2.000 fora de seu próprio bolso
Opção # 2: Vire o carro de volta para o titular da garantia de reintegração de posse e não pagar o titular da garantia a diferença
de US $ 2.000.
Esta opção irá arruinar o status de crédito do proprietário por sete
(7) anos
Opção # 3:. Ele pode deixá-lo assumir as suas responsabilidades de pagamentos e seguros, salvar o seu estatuto de crédito
e não tem que pagar o capital próprio negativo de US $ 2.000
listados são os "C