Resgate Foreclosure Foreclosure E Options

r o fechamento (muitas vezes atrasar a data um pouco antes da remoção do dono da casa, a fim de criar urgência). No encerramento, o título de transferências de proprietário (possivelmente sem querer) para o artista de resgate ou um investidor arranjado. O artista de resgate ou investidor dispostos compensa o montante em dívida no encerramento de adquirir a escritura, e herda ou é pago qualquer parte do restante capital do dono da casa.

Resultado Os proprietários permanecer em casa e pagar o aluguel ou contrato-para-ação pagamentos (muitas vezes mais elevados do que os seus pagamentos de hipotecas anteriores). Vários estados já aprovaram leis para prevenir e /ou regulam os regimes de resgate de encerramento. Minnesota e Maryland aprovou leis em 2005 que visam práticas "reconveyance foreclosure". Os estatutos também proibir certas práticas enganosas e injustas associados com encerramento rescue.

Foreclosure OptionsReinstatement de Empréstimo (Cure): Esta opção é pagar o credor tudo o que é devido em um montante fixo a incluir falta de pagamentos, quaisquer taxas atrasadas associadas a esses pagamentos, encerramento taxas, honorários advocatícios e do capital em dívida durante a delinquência. Plano de reembolso: Este é um acordo escrito entre o credor eo vendedor. Estes planos exigem pagamentos mais elevados do que o valor da hipoteca mensal regular por um período de tempo até que o empréstimo é trazido up-to-date.

Loan Modificação: Uma modificação do empréstimo envolve mudar um ou mais termos de uma hipoteca. Modificações podem ser consideradas para reduzir a taxa de juros da hipoteca, mudar o produto de hipoteca (a partir de uma taxa ajustável para uma taxa fixa, por exemplo), prorrogar o prazo da hipoteca ou capitalizar pagamentos em atraso (adicionar pagamentos em atraso ao balance- hipoteca disponível apenas em situações de dificuldades extremas). Acordo Paciência: O credor irá permitir-lhe um período de tempo (normalmente 3-6 meses) de ambos os pagamentos baixos ou sem pagamentos em tudo.

Forbearance Especial (FHA Empréstimos apenas): Permite que os mutuários elegíveis para adiar pagamentos de hipoteca mensal para um mínimo de quatro months.Deed-in-Lieu: Uma ação no lugar é uma opção em que um mutuário voluntariamente títulos de propriedade garantia em troca de uma liberação do todas as obrigações decorrentes da hipoteca.