Os liensFor cada grande trabalho de contratação que um empreiteiro, fornecedor ou trabalhador se engaja em, a lei permite-o a apresentar para um penhor mecânica na propriedade do proprietário. Esta garantia serve como proteção para um contratante, no caso de um proprietário deixar de pagar após a conclusão de um projeto. A execução de uma garantia mecânica geralmente é feito como um processo de encerramento regulares. Quando o imóvel é vendido, o montante não pago a um empreiteiro seria tomada a partir do sale.
Although uma garantia mecânica isso é algo bom, especialmente para empreiteiros, um proprietário pode ser colocado em uma posição desfavorável em algumas circunstâncias. Um exemplo é quando um empreiteiro contrata uma empresa subcontratada ou de um fornecedor. Mesmo que o subcontrato ou um fornecedor está em acordo com o contratante, nos termos da lei do subcontratado eo fornecedor pode anexar uma garantia à propriedade do dono da casa.
Isto significa que se um empreiteiro deixou de pagar a subcontratante ou fornecedor, mesmo se o proprietário pagou o contratante, na íntegra, o subcontratante e o fornecedor pode apresentar ao tribunal para a execução de uma lienHow mecânica para proteger seu home1. Contratar um contratante respeitável - Encontre alguém com um bom historial. Obtenha os números, como o número de projectos concluídos, número de projetos pendentes, número de projetos inacabados e número de casos de campo contra um empreiteiro.
Estes números vão dar uma imagem clara ou não um empreiteiro termina um contrato, paga seus empregados ou subcontratados no tempo e evita o litígio, obtendo o done.2 trabalho. Pergunte para um acordo detalhado - Coloque em escrever tudo o que precisa ser reparado ou feito, incluindo o calendário para cada trabalho. Pergunte para o nome, detalhes de contato e trabalho descrição de cada subcontratante eo período previsto para a conclusão do trabalho.
Isto dá os números específicos de jogadores-chave