O Mapa Act Bairro fornece o Estado da Califórnia com uma quantidade muito pequena de poder de regular habitação desde Californias cidades são obrigados a comunicar os seus planos gerais para o crescimento previsto para o Estado para aprovação, mas o processo Unidos para aprovação não se concentra em fatores econômicos como a oferta de habitação de curto prazo e da procura. Como resultado, a grande maioria de regulação desenvolvimento habitacional é decretada e executada pelo local da cidade governments.
To ilustram o enorme fardo que este lugares de responsabilidade sobre comissários de planejamento e membros do conselho da cidade, é importante entender como o conceito económico fundamental da oferta e da procura é aplicada à habitação. Se a oferta de habitação sobe para um nível de um excedente sem um aumento correlacionando na demanda, os valores de habitação diminuirá.
Este conceito pode parecer óbvio agora que os preços da habitação caíram cima e para baixo o estado, mas muitos dos líderes locais Californias foram surpreendentemente indiferente a esta noção durante os anos de boom imobiliário há vários anos ago.Shortly após a virada do século e durante um dos mais rápidos mercados apreciando imobiliárias na história, muitos governos locais justificaram a sua aprovação aparentemente interminável de empreendimentos residenciais, citando para o aumento das receitas municipais e postos de trabalho que estes desenvolvimentos irão gerar.
Infelizmente agora sabemos quão rapidamente esses benefícios podem ser apagados por não prestar atenção aos princípios de oferta e demanda. Uma vez que a demanda compradores não poderia manter-se com crescentes preços das casas, um número sem precedentes de casa construtores começaram a reduzir os preços de suas casas a fim de competir um com o outro. Isso fez com que os preços da habitação para começar a cair.
Os valores das casas começaram a cair tão rapidamente que foreclosures tornou-se a única opção viável para muitos mutuários como a venda ou re-financiamento tornou-se im