As razões mais comuns por que a avaliação é diferente do que a estimativa incluem: Há um problema com a propriedade. Estes problemas poderiam ter sido desconhecido para o proprietário. A casa pode ter um sistema de aquecimento defeituoso e perigoso. O preço não é comparável a outras casas na área, que são semelhantes em idade, tamanho, bairro ou condição. A casa poderia ter sido involuntariamente as. Infelizmente, esse erro poderia custar-lhe o seu sonho de home.
The Appraisal ProcessBefore você começar a pensar da avaliação como o Big Bad Wolf, considerar que ele ou ela deve passar por um processo. Como mencionado anteriormente, o bairro eo preço de outras propriedades que são comparáveis são um fator na avaliação. A avaliação também deve avaliar honestamente o que custaria para reconstruir o home.Usually o avaliador é selecionado pelo oficial de empréstimo hipotecário. Ele ou ela vai fazer uma inspeção através da casa dentro e por fora.
A investigação será feita em quanto que a casa tem sido valorizada em anos anteriores e que outras casas valem no area.What acontece se a avaliação é maior ou menor do que o esperado? Obter uma cópia do relatório e ler sobre ele cuidadosamente. Se a avaliação não é o que você esperava, você pode pedir uma revisão. Muitos funcionários do banco e de crédito à habitação pedir uma revisão automaticamente. Suas outras opções são: Você pode tentar renegociar o preço com o vendedor. Você pode fazer-se quaisquer diferenças com um pagamento maior para baixo.
Pergunte ao seu credor para substituir o relatório ou, pelo menos, obter um outro opinion.Avoiding o surpriseIf por qualquer motivo você está preocupado com a avaliação, você pode se preparar e evitar a surpresa de uma avaliação baixa. A maioria dos corretores de imóveis oferecem uma análise comparativa do mercado. Conhecido na indústria como uma compilação, este relatório irá listar as vendas recentes ou casas na área. Basta ter em mente que o relatório não pode levar em