As pessoas sempre me perguntam como escolher um mercado para investir e quais os fatores que devem ser considerados antes de investir Esta é uma pergunta muito importante porque imobiliário é muito mercado específico. É fundamental analisar o mercado que você está interessado. Job, as expectativas de crescimento da população, a acessibilidade do mercado, a volatilidade econômica e de estabilidade do mercado são todos dados vitais que você deve considerar antes de investir.
Caso contrário, isso poderia colocá-lo em uma posição mais arriscado do que o pretendido, mesmo se você fizer sua lição de casa corretamente no próprio investimento. Investir estrategicamente em mercados específicos é algo que é imperativo que fazer se você está pensando em ser um investidor imobiliário de sucesso. Antes de investir em Memphis, analisamos vários mercados importantes em todo os EUA e optou por Memphis porque tem alguns dos melhores indicadores econômicos. Aqui estão apenas alguns itens que consideramos antes de investir lá.
Alugue de preço racio- imobiliário Memphis tem um dos melhores aluguel a relação da nação de preços. Em uma propriedade $ 100.000 a renda virá a direita em torno de $ 1,000, que é uma renda de 1% a proporção preço. Na Califórnia, por exemplo, porque o valor das propriedades são mais inflado, o aluguel a relação de preço é significativamente menor.
Isto significa que você faça um maior retorno sobre seu dinheiro graças à renda, investindo em Memphis .
A acessibilidade indexação Memphis imobiliário é realmente mais barato comprar do que alugar.
Isto significa que você pode comprar uma casa e o pagamento da hipoteca será menor do que as rendas comparáveis sobre essa mesma casa, que lhe permite ter fluxo de caixa positivo a cada mês.
A falta de volatility- Ao longo dos últimos 20 anos tem Memphis teve apenas alguns trimestres em que os valores de propriedade diminuíram, e eles diminuíram a uma taxa muito baixa. Por exemplo, em 2007 - 2009, quando todo os EUA mercado imobiliário caiu os valores das propriedades diminuiu em média 3% - 4, enquanto muitos mercados em todo os EUA para baixo quando 50% ou mais%.
Isto é essencial, especialmente em tempos de volatilidade econômica, como no ambiente atual. Ao investir em Memphis você pode obter um fluxo de retorno de caixa alta, enquanto estar em um mercado imobiliário economicamente estável.
Mais barato comprar do que Build- Agora, devido à grande quantidade de