Mesmo quando suas finanças começam a apertar, não parar de fazer pagamentos completamente. Fazer pagamentos parciais, mesmo se você não pode pagar o valor total. Os bancos não podem ser autorizados a continuar o processo de encerramento se eles estão aceitando pagamentos. O ônus, no entanto, cai em você para ir para a data de corte e indicar o seu caso, mostrando a prova de pagamento na forma de cheques descontados, canhotos de ordem de pagamento, etc.
Além disso, um tribunal terá em conta os seus esforços contínuos para atender às suas obrigações .
Esteja ciente de suas opções antes de um encerramento já vem. Leis de hipoteca estão mudando um pouco a cada dia, mas cinco opções para evitar a exclusão foram em torno de algum tempo: refinanciar, tolerância, modificação, venda a descoberto, e falência
Antes do recente colapso da carcaça refinanciamento hipoteca termos desfavoráveis. para aqueles mais palatável era a escolha mais comum.
Se, no entanto, de ter começado pagamentos em falta o crédito pode ser danificado o suficiente para que você não pode obter boas taxas de refinanciamento. Além disso, você pode não ter o capital disponível ou dinheiro para um fechamento para que isso seja uma opção viável.
Se você tem experimentado uma interrupção temporária entre o salário ou as finanças, você pode ser capaz de negociar uma tolerância.
A chave para a tolerância é que a condição que causou o seu problema financeiro deve ser temporária, porque você está concordando em pagar ainda todo o dinheiro em dívida, mas por alguns meses os seus pagamentos são em vez agregada ao final do seu empréstimo. Esta opção tem algumas consequências práticas. Em primeiro lugar, você está dispensado desses pagamentos para o momento em que o banco se compromete. Se a empresa de hipoteca concorda com uma paciência que não deve cobrar taxas atrasadas para o tempo acordado.
Em segundo lugar, a hipoteca vence juros para que o seu saldo ainda está crescendo a sua taxa de juros. Em terceiro lugar, se você escrow seguro do seu imóvel e /ou imposto de propriedade em seus pagamentos mensais da hipoteca você pode enfrentar uma escassez de caução que terá de ser feito para cima. Pode ser aconselhável, pelo menos, pagar a parte do seu pagamento dedicada à escrow. Finalmente, uma tolerância pode estender a quantidade de tempo que você deixou em seu empréstimo e /ou au