O 1031 Imóveis Exchange é uma ferramenta dinâmica para os investidores imobiliários e ajuda a adiar o imposto sobre ganhos de capital por um longo tempo.
O 1031 Imóveis do Exchange é aplicável quando se utiliza a venda de propriedade de renda para comprar outra propriedade de renda. A compra e venda deve ser concluída em um período de tempo especificado.
Você, como o investidor imobiliário pode nunca ter qualquer controlo sobre as receitas provenientes da venda de imóveis. O dinheiro da venda do primeiro imóvel é colocado em confiança com um intermediário.
Este intermediário é suposto para recolher e guardar o dinheiro do comprador do primeiro imóvel e transferi-lo para o vendedor da propriedade número dois. Nos últimos anos, no entanto, tem havido problemas com os intermediários.
Alguns dos intermediários foram desaparecendo com o dinheiro que era suposto ser a transferência. Outros muitas vezes co-misturam clientes dinheiro em uma conta. Se há um problema com uma única transação e esses recursos a partir dessa transação são congelados, o dinheiro de todo mundo nessa conta fica congelado junto com ele.
A transferência do dinheiro da venda para a compra deve ocorrer no prazo de 180 dias para o investidor imobiliário para evitar mais-valias fiscais. Se o intermediário não faz a transferência dentro do prazo, o investidor imobiliário é avaliado mais-valias totais sobre o imóvel vendido.
O Exchange 1031 é uma grande oportunidade para os investidores imobiliários, e muitos mais deles deve estar aproveitando a redução de impostos. Há, desvantagens óbvias para amarrar o seu dinheiro em A1031 Imóveis câmbio, mas você pode abordar o potencial de risco.
Para diminuir o risco de o seu dinheiro ficar roubado ou congelados, você pode insistir que o depósito intermediário sua fundos em uma conta única, sem vínculo com fundos pessoais do intermediário ou quaisquer outras transações de câmbio. Em seguida, basta ver que a conta seja rotulado de modo a ter o seu (o investidor) nome, segurança social ou número de identificação fiscal vinculados a ela com uma disposição que o dinheiro é para a pessoa para atuar como seu intermediário. Você pode fazer isso sem ser considerado na posse do dinheiro ou em violação das restrições de câmbio.
Tudo que toma é uma viagem para o seu banco com o intermediário para configurá-lo.
Lidar com o seu banco, em vez de um escolhido pelo intermediário, quando a participação do