Se você é um investidor imobiliário que está prestes a vender um imóvel e usar esse dinheiro para comprar mais bens imóveis, fazer uma Exchange 1031 em vez de apenas vendendo firme.
Fazendo toda obra dólar para você agrava a sua riqueza. Sempre que você não agravar a sua riqueza, você perdeu uma oportunidade importante. Um Exchange 1031 oferece-lhe uma dessas oportunidades, compondo riqueza. Não ignorá-lo.
Quando você vender um imóvel, você tem duas opções básicas.
Primeiro, você vender o imóvel a título definitivo, ter seus lucros e pagar imposto sobre ganhos de capital sobre eles. Em segundo lugar, você poderia vender o seu imóvel ao abrigo de um Exchange 1031 e não pagar o imposto de mais-valias para o futuro previsível.
Existe uma disposição ao abrigo da secção 1031 que lhe permite adiar os seus ganhos de capital impostos, enquanto a sua riqueza é agravada investindo os rendimentos produzidos por adiar os ganhos de capital.
Digamos que você possui uma pequena propriedade de investimento imobiliário.
Você tem mantido e manteve a propriedade para um número de anos e agora você quer vender e recolher sobre seu investimento. Você provavelmente está pensando em fazer uma venda imediata e embolsando os lucros ou redistribuindo-los de alguma forma. Você vai, naturalmente, tem que pagar imposto sobre ganhos de capital o seu lucro. Se, entretanto, você tirar proveito do Exchange 1031 e reinvestir o dinheiro da sua venda em uma outra propriedade imobiliária, você pode adiar o imposto sobre ganhos de capital.
A segunda propriedade de investimento irão apreciar ao longo do tempo, agravando a sua riqueza . Além disso, o dinheiro extra que você economizar no imposto sobre ganhos de capital pode ser usado para alavancar empréstimos contra a segunda propriedade em qualquer momento no futuro. Esses créditos podem ser usados para fazer outros investimentos rentáveis que compõem a sua riqueza ainda mais.
Um Exchange 1031 está disponível em qualquer imóvel que você está segurando para fins de investimento.
Ele pode até mesmo ser usado para determinados tipos de bens pessoais considerado como um investimento de negócio. Você pode fazer um Exchange 1031 em equipamentos de construção, como um trator. Se você coletar carros antigos, você pode fazer um Exchange 1031, em vez de uma venda imediata. Se você coletar aviões, um Exchange 1031 é um aplicativo prático, também. O que realmente decide o assunto é a grande