Existem dois tipos de vendas imposto sobre a propriedade.
Em uma venda de execução fiscal, a autoridade fiscal, normalmente o concelho, oferece o seu direito ao vínculo com o imóvel à venda. O comprador de que pode então exercer o direito de retenção a fim de lucrar com isso. Este comprador está comprando a dívida fiscal na forma de um certificado de garantia de imposto.
Quando você compra em uma tal venda, você está em licitação a dívida fiscal. Você não está indo para sair de uma venda de execução fiscal possuir uma propriedade.
Você vai, em vez disso, possui um certificado de garantia de imposto. Na verdade, você estará pagando a dívida fiscal do proprietário em troca de primeira posição penhor sobre o título. O proprietário deve agora à frente de financiadores de hipotecas, escrituras de confiança ou qualquer pessoa com uma reclamação contra a propriedade, com exceção do estado. Estas vendas são realizadas em hasta pública, com o licitante mais alto ganhar o privilégio fiscal. Para verificar esta situação, o comprador recebe este certificado.
Em alguns estados, esses certificados são não lance em cima, mas simplesmente vendido outright pelo seu valor de face. Em outros estados que você lance sobre a taxa de juros. Nestas circunstâncias, o partido oferecendo a menor taxa de juros sobre tal certificado vencer a licitação.
Agora, quando o proprietário inadimplente paga a sua dívida privilégio fiscal para o comprador, o comprador pode considerar uma sanção de interesse a partir de dezesseis a vinte e quatro por cento. Este é o lugar onde a compra de privilégio fiscal torna-se bastante rentável.
Se a dívida penhor de imposto não é pago de volta para o comprador na íntegra, acrescido de juros, por um tempo designado, o comprador tem o direito de encerrar e adquirir a propriedade.
Quando você compra esse certificado, não vai ser absolutamente um retorno rentável em seu investimento, garantido. Dependendo do estado onde você compra esse certificado, seu salário poderia ir tão alto como cinqüenta por cento. Não importa o seu retorno, o investimento é garantido pela propriedade real.
A fim de descobrir onde e quando execução fiscal e ação de imposto sobre vendas estão ocorrendo, provavelmente é melhor entrar em contato com os escritórios do governo do condado ou verifique em seu site.
Antes de comprar um imóvel, certifique-se de revisá-lo completamente. Visite a propriedade antes da venda e ten