Enquanto hipotecas são a forma mais comum de comprar uma casa, é notável como poucas pessoas realmente entender o que é uma hipoteca. A pior coisa para chamar um é um empréstimo hipotecário casa e enquanto esta expressão é de uso comum, é totalmente incorreto. A propriedade se torna uma garantia (e contrato juridicamente vinculativo), ou hipoteca, para o comprador, ou mortgagor com o financiamento fornecido pelo credor hipotecário.
No entanto, é mais fácil explicá-lo como um documento juridicamente vinculativo quando o credor é protegido de perda usando a propriedade como garantia para a dívida. Sem hipotecas estar disponível, as pessoas e muitas empresas não seria capaz de pagar o preço pedido completo de uma propriedade se foi necessário que pagar este montante adiantado. Para ajudar a entender como isso funciona, alguma informação importante é discutido aqui.
O mortgagor que também é referido como o Mutuário (que leva à falsa impressão de que é um empréstimo) eo credor hipotecário, que também é chamado de Credor (novamente, falsamente levando-o a pensar que um empréstimo foi acordado). A segurança é, de facto, um privilégio que significa que o credor hipotecário tem a posse legal de sua propriedade até que a dívida é reembolsado.
A propriedade que você está comprando de fato tornar-se garantia para o financiamento de que não foi pedida a pagar por isso e é a proteção de um credor hipotecário precisa se ele vai continuar de financiamento de casas compras. Registros de este são normalmente mantidas na seção de registros públicos do tribunal do condado ou um estabelecimento similar. A propriedade do imóvel é, em seguida, seu e não podem ser transferidas para qualquer outra pessoa até que você tenha pago o montante necessário para reverter o ônus.
Mesmo se o seu imóvel está hipotecado, você ainda possui a propriedade total e completamente e mais ninguém, nem mesmo o credor hipotecário tem o título da propriedade. Isto significa que a única ocasião em que pode surgir em que o credor hipotecário pode legalmente vender a sua casa é se você parar de fazer pagamentos e ele precisa ser vendidos para pagar o financiamento utilizado para comprá-lo. Caso eles precisam recuperar esses custos, em seguida, o caso será realizada em tribunal eo procedimento chamado de encerramento serão iniciados.
Este é mais um passo, mas é uma formalidade legal que precisa ser tomada e é muitas vezes referida execução judicial. Este é o assunto em breve e enquanto não há muito ma