Quanto mais tempo você pagar a hipoteca em sua casa, mais equidade que você construir. Esta é a diferença no valor da sua casa se você decidiu vendê-lo eo valor que você ainda deve sobre a hipoteca você tirou quando comprou a casa. Quanto maior a diferença, mais dinheiro você seria capaz de emprestar se você deve precisar de tomar um outro empréstimo usando sua casa como garantia.
Existem várias maneiras diferentes em que você pode aumentar a quantidade de capital próprio em sua casa.
Todas as melhorias que você fizer para a casa vai agregar valor a ele no mercado imobiliário. Se a casa era um fixador superior quando você o comprou e você fez reformas substanciais para ele, não há dúvida de que o seu valor realmente aumentou - talvez dobrado ou triplicado. Ao modernizar uma cozinha ou casa de banho antiquado, você está adicionando eqüidade porque é isso que os compradores de casas estão procurando.
Quando você tirar uma hipoteca e fazer um pagamento considerável para baixo, o que aumenta o seu capital próprio instantaneamente.
O pagamento habitual para baixo que os credores exigem é de 20%, mas se você puder pagar, você seria melhor fora a longo prazo, colocando para baixo um montante mais elevado como um pagamento adiantado. Não só isso significa que você deve isso muito menos dinheiro, mas você vai cortar anos fora do prazo da hipoteca e, portanto, possuir sua própria casa em uma menor quantidade de tempo.
Você também pode reduzir o período de tempo que você leva para pagar a hipoteca, fazendo pagamentos bi-mensais em vez de uns mensais.
Quando você faz um pagamento a cada duas semanas, você está fazendo um pagamento extra por ano. Uma vez que o juro é calculado sobre o saldo devedor, você também pagar menos juros e, assim, poupar mais dinheiro. Se você está trancado em hipoteca para um determinado número de anos, os credores geralmente permitem que você faça um pagamento mais elevado, uma vez por ano. Este é um momento em que você pode pagar por uma quantidade substancial de sua hipoteca por economizando dinheiro ao longo do ano para este fim e fazer um pagamento maior.
Desta forma, a cada ano você vai aumentar o capital em sua casa.
Manter um controlo sobre o que estão vendendo casas no seu bairro, mesmo se você não tem intenção de colocar sua casa no mercado. Compare sua casa para os outros e, desta forma você será capaz de chegar a uma boa estimativa de quanto patrimônio que você construiu ao longo do período