Existem várias formas que os proprietários podem dirigir petições ao banco para modificações de empréstimo e um dos menos comum, mas mais eficazes são modificações do empréstimo através de hipotecas de 40 anos. Adicionando dez anos para o período de amortização ajuda o mutuário, reduzindo o seu pagamento mensal substancialmente porque o período mais longo de tempo para pagar o empréstimo significa mais parcelamentos do que o típico hipoteca de 30 anos.
Para os novos mutuários 40 anos hipotecas pode significar a diferença entre a qualificação para um empréstimo ou ser recusado pelo credor. A maioria dos mutuários não percebem que apenas uma pequena parcela de seu pagamento mensal em um amortizado (principal e juros) do empréstimo vai para a capital. Por exemplo em um pagamento mensal de R $ 2600, apenas cerca de US $ 400 será ir para a redução da capital durante os primeiros dez anos do prazo do empréstimo, o resto vai para o interesse.
Isso significa que, ao longo de um prazo de 30 ou 40 anos, o montante dos juros pagos pode facilmente ser igual ao dobro ou o triplo do que originais saldo principal foi no momento da originação de crédito. 40 anos hipotecas podem ser pagos mais cedo e agentes de crédito mais responsável e solidária vai aconselhar os seus clientes a fazer um pagamento extra a cada ano, a fim de reduzir o principal.
Por exemplo, se o pagamento do empréstimo é devido uma vez por mês, você pode solicitar ao banco para agendar a sua retirada automática para o pagamento da hipoteca a cada quatro semanas, em oposição a uma vez por mês. No final do ano isto irá adicionar um pagamento extra para o seu empréstimo prazo e que o pagamento será cem por cento a pagar ao principal redução equilíbrio e não para o interesse. Quando um negociador banco aprova modificações de empréstimos para clientes, um dos métodos que podem ser utilizados são 40 anos hipotecas.
Outra é a redução da taxa de juros em linha reta e ainda outra é a principal redução equilíbrio. Muitos bancos vão fazer uma combinação destes, a fim de satisfazer o investidor que detém a nota e dar alívio financeiro para o mutuário sitiado que pode encontrar-se devido mais ao banco do que a casa ou propriedade vale a pena. O ponto de uma modificação do empréstimo bem sucedido é para aliviar a dificuldade financeira sobre imóveis de hoje, que são regularmente besotted com uma infinidade de cada vez maior dificuldades financeiras.
Ao longo dos últimos anos hipoteca banqueiros têm visto um aume