Um credor hipotecário privado é um emprestador de dinheiro indivíduo que fornece os montantes dos empréstimos para os mutuários com crédito ruim quando ele /ela não consegue adquirir o mesmo a partir de uma instituição de crédito, banco ou entidade governamental. Em muitos casos, os mutuários preferem emprestar dinheiro de financiadores de hipotecas privadas para diferentes outras razões, como critério, privacidade e alguns outros benefícios que seriam discutidos no artigo.
Empréstimos emprestados por credores hipotecários privados são basicamente de curto prazo com duração algures entre 6 meses a 2 anos. Eles normalmente são baseados em ativos e fornecido a um investidor profissional em imóveis para fins de comprar, reabilitação ou obter dinheiro equidade de propriedade real. A propriedade está penhorado como garantia para o empréstimo, assim, a decisão de emprestar por um credor hipotecário privado é frequentemente baseada mais no valor da propriedade e menos sobre a qualidade de crédito do mutuário.
O empréstimo concedido por credores hipotecários privados é tipicamente não superior a 65-70% do valor de avaliação do imóvel. Terra ou a propriedade não produz renda e, portanto, aplica-se a propriedades comerciais vagas ou no solo, geralmente produzem os rácios loan-to-value de 55-60%. Você deve esperar que as taxas de juros sobre esses empréstimos a ser significativamente maior do que as taxas dos empréstimos convencionais, variando em qualquer lugar com 4-10% acima da taxa básica de juros.
Um mutuário sente a necessidade e exigência de um credor hipotecário privado em determinadas situações que não se qualificam ele /ela para adquirir empréstimos hipotecários convencionais devido a problemas passados do crédito ou condições de dívida substanciais. Em muitos casos, o mutuário procura de assistência financeira a partir de credor hipotecário privado quando ele /ela não se qualificar para os empréstimos no caso de a propriedade não produz fluxo de caixa suficiente para se qualificar para o empréstimo.
Financiadores de hipotecas privadas avaliar e considerar o valor de avaliação eo potencial de geração de dinheiro da propriedade como a segurança contra o empréstimo e não do tomador de crédito. E assim, a renda do mutuário e do crédito são fatores que são considerados menos crucial no processo de aprovação para os fundos. O processo de concessão de empréstimos de hipoteca convencional é bastante demorado, uma vez que leva em torno de 60 a 90 dias envol