Vender uma casa pode ter um enorme impacto sobre os impostos federais retornos de ninguém. Ao vender uma casa pode ser um momento emocionante, é preciso um grande esforço. Ao vender uma casa há tantas variáveis que afetarão aqueles impostos federais, que é por isso que é importante para um indivíduo para consultar com um profissional do imposto para entender como há tributos federais serão afetados pela venda. Algumas das variáveis que afetam um indivíduo tributos federais depois de vender uma casa incluirá;
1.
Como foi a casa adquiriu originalmente, foi comprado ou foi passado como uma herança ou um presente
2. Qual foi a casa utilizado? foi usado para negócios ou parcialmente alugado?
3. Quais serão os custos e despesas para vender
4. Houve alguma casa melhorias feitas na casa que podem ser utilizados para compensar o capital ganhos?
5. Existe algum ganho com a venda da casa em que os impostos não foram pagos ou adiado?
Ao vender uma casa é preciso entender que a perda não pode deduzidos do venda de sua casa principal.
Se um vende a sua principal casa, não estão autorizadas a excluir $ 250.000 do ganho e se casou com a figura é $ 500.000 onde o casal está arquivando em impostos para casados. Mas esta exclusão só é permitido cada vez que um vende a sua principal casa, mas não mais do que uma vez a cada dois anos.
Por um lado para ser elegível para esta exclusão, sua casa deve ter sido detida por eles e usou como seu casa principal por um período não inferior a dois anos a partir dos 5 anos anteriores à venda da casa.
Para marrieds se apresentar uma declaração conjunta para o ano da venda, então eles podem excluir o ganho se qualificar para a exclusão. Mas isso só é aplicável se ambos os fins a testar reivindicação do montante máximo US $ 500.000.
Quando se pode excluir todo o ganho com a venda de sua casa, então eles não têm de comunicar qualquer um que o ganho em seus impostos federais retorna. Se se pode excluir todo o ganho com a venda de sua casa, neste caso, eles devem usar o Schedule D, mais-valias ou perdas, no formulário 1040 para denunciá-lo.
Se alguém não atende à propriedade e utilização condições de testes, ou se durante o período de dois anos que termina na data da venda da casa ou troca, eles vendidos ou trocados outra casa com um ganho e excluídos, uma parte do ganho realizado na venda ou troca de casa. Se eles venderam a sua casa devido à saúde, uma