O que é uma segunda hipoteca?
Uma segunda hipoteca é simplesmente uma nova hipoteca colocada contra uma propriedade onde já existe um primeiro empréstimo de hipoteca no lugar. Não seria substituir a primeira hipoteca, mas é adicionado para o título de propriedade como uma segunda carga.
As primeiras credores hipotecários têm prioridade sobre o segundo credor hipotecário. Se o imóvel é vendido ou entrar em default primeiro titular da hipoteca é pago.
Se a segunda hipoteca Toronto fosse para ir para o padrão, o segundo credor hipotecário seria, essencialmente, tem que pagar o primeiro empréstimo hipotecário para ganhar acesso a sua garantia.
Os credores, portanto, considerar segundos para ser empréstimos de maior risco.
Existem tipos diferentes de segunda hipoteca?
Há geralmente dois tipos de empréstimos segunda
1. Home Equity linhas de crédito.
Um home equity linha de crédito (HELOC) serão set-up com um limite máximo disponível para o dono da casa para chamar de encontro.
Tem geralmente um termo aberto e pode ser utilizada como um cartão de crédito. Você pode acessar normalmente os fundos com um cheque, fazendo levantamento de dinheiro ou completar uma transferência entre contas online. Esse tipo de conta é utilizado nos casos em que os proprietários podem precisar de acesso a fundos, mas eles não pagam juros sobre os fundos até que retirá-las.
A maioria dos HELOCs são baseadas na taxa básica de juros dos bancos e pode ser interesse apenas os pagamentos. Os pagamentos de juros são feitos mensalmente sobre o saldo devedor para esse mês.
Há uma competição considerável entre os bancos e credores para estas hipotecas HELOC.
2. Home Equity Loan
A mais tradicional Toronto empréstimo segunda hipoteca é o home equity empréstimo. Home equity empréstimos são empréstimos de taxa fixa com pagamentos definir cada mês. A taxa de interesse é geralmente mais elevada do que a de uma primeiro hipoteca, mas podem ser menos do que a de um heloc. O benefício do empréstimo home equity é que amortiza a um saldo zero ao longo do prazo do empréstimo.
Esse tipo de empréstimo é mais comum para as pessoas que precisam de acesso a grandes quantidades de fundos de uma só vez para coisas como casa renovações, grandes compras do consumidor e mensalidades da faculdade.
A sua escolha entre estes tipos de hipotecas dependerá suas necessidades individuais, o seu orçamento, juntame