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Alterações na propriedade Tributação da casa Property

Here estão alguns detalhes das alterações propostas relativas à tributação dos rendimentos da casa propertyThe proposta Código do Imposto Direto contém várias disposições que visam alterar o modo de tributação dos "rendimentos de propriedade de casa '. A fim de simplificar a determinação do lucro real e eliminar qualquer possibilidade de litígio, o código terá um novo esquema para o cálculo dos 'rendimentos de propriedade de casa'. De acordo com o código, 'rendimentos de propriedade de casa' será calculado em mãos do proprietário.

Mesmo se a propriedade é deixar para fora para o negócio etc, será tributável a com a mesma cabeça. Nas actuais disposições da Lei de Imposto de Renda, deixando escapar um edifício inseparável juntamente com instalações e máquinas é tributável como «rendimentos de negócios" ou "outras fontes". No entanto, de acordo com o novo código, será tributável de acordo com a «receita de propriedade de casa 'cabeça No caso de o imóvel é propriedade de mais de um proprietário e se a participação de cada proprietário da empresa é definitiva e verificável, ele será calculado separadamente para cada co-proprietário.

A propriedade não será tributável de acordo com a cabeça de renda, se ele é usado para próprio negócio ou profissão, ou se ele não está pronto para uso. As deduções renda bruta menos especificados na Seção 26 será o 'rendimentos de propriedade de casa'. O cálculo da renda bruta é descrito na Seção 25 do código. Renda bruta é o mais elevado de renda contratual e aluguel presuntivo. Se a propriedade é adquirida durante o exercício, a renda presumida também serão calculados numa base proporcional.

De qualquer renda contratual ou renda presumida para o exercício, o que for maior, vai representar a renda bruta. O conceito de "valor de locação anual ao abrigo da Lei do Imposto de Renda foi cedido. Renda contratual é o aluguel a receber ao abrigo de um contrato. Ele pode até mesmo ser um contrato oral. Aluguel presuntivo será de seis por cento do valor tributável fixada pelo município ou o custo de construção /aquisição do imóvel, se o município não corrigir o valor tributável. Seção 26 prevê a dedução da renda bruta.

Estes incluem impostos sobre propriedade pagos durante o ano anterior, o imposto de serviço no aluguel pago durante o ano anterior, 20% da renda bruta para a reparação e manutenção, juros sobre o capital emprestado para compra /construção /reparos. Em caso de uma propriedade auto-ocupados, a renda bruta será considerado nulo

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