Quando você vende um pedaço de imóveis que você incorrer em um ganho de capital, se o preço de venda for superior a base de cálculo para a propriedade. Dependendo da sua situação, você pode ter que pagar impostos sobre esse ganho de capital de investimento imobiliário. Se você é o dono da propriedade durante pelo menos um ano, você estará sujeito a taxas de mais-valias fiscais de longo prazo, que são geralmente em torno de 15% para a maioria dos escalões de imposto.
Se você é o dono da propriedade por menos de um ano, você estará sujeito a ganhos de capital de curto prazo, que são geralmente tributados no mesmo nível como receita ordinária. Por isso, é importante ser capaz de calcular com precisão o ganho de capital na propriedade.
Determine o seu preço de venda final. Ajuste para o custo de venda.
Isso inclui as despesas, tais como as comissões de agente imobiliário, fechando honorários, etc.
Calcule a sua base de cálculo ajustada. Comece com o seu preço de compra original e deduzir as depreciações afirmou no passado.
Subtraia a base de cálculo ajustada do preço de venda final. Este é o seu ganho de capital. Se for o caso, você vai pagar impostos sobre o ganho de capital de acordo com as taxas de ganhos fiscais. Quando se trata de impostos do arquivamento, é sempre aconselhável procurar o conselho de um contador público competente.
Para obter mais informações, clique aqui.