Por exemplo, se o esquema tem 100 000 £ em ativos pode pedir emprestado (sujeito à aprovação) potencialmente mais 300 £ 000, o que significa que você pode ir às compras com 400 £ 000! Infelizmente, sob as regras atuais você não pode comprar um imóvel residencial e em abril de 2006 (quando possível) a facilidade de empréstimo esquema deve ser limitada a um mais realista 50% dos activos do regime. No mesmo cenário acima isto reduziria sua capacidade de compras para £ 150 000. Uma vez concluída a propriedade torna-se um ativo esquema administrado pelo agente fiduciário.
É muito importante que você entenda as implicações desta. A propriedade não é seu - ele pertence ao esquema. Ele pode ser vendido, mas o produto voltar ao regime de re-investimento. Você não pode vender a propriedade e pessoalmente embolsar qualquer das receitas. Com todos os compromissos financeiros significativos que você está bem aconselhados a tomar aconselhamento financeiro independente antes de fundos de autorização e este é definitivamente o caso com este tipo de transação. Vantagens ... No Reino Unido, estes regimes são impostos fantasticamente eficiente.
Redução da carga fiscal sobre as novas contribuições para os investidores elegíveis em, pelo menos, a taxa básica e na sua maior taxa de imposto, se este 40% do Reino Unido. Praticamente livre tributar crescimento dos investimentos, enquanto dentro do esquema. Nenhum imposto de mais-valias na alienação de bens e rendas de contratos de locação /permite que sejam pagas dentro do plano de imposto livre. Qualquer juros sobre empréstimos esquema geralmente será aliviado também.
Normalmente nenhum imposto sucessório é devido sobre os ativos do regime, quer Mas, talvez a maior vantagem é que ele introduz uma fonte de fundos - seus planos de pensões existentes - para potencialmente permitir-lhe comprar o seu imóvel (a partir de Abril de 2006) que não tenham sido previamente disponível para vocês. Além do mais, novos limites de contribuição aumento substancial significa que o dinheiro pode ser acumulado mais rápido em esquemas do que actualmente. ... E Desvantagens? A propriedade não é o s